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土地使用证可不可以更名的呢怎么更名的啊

2019-01-11 15:48:57
土地使用证可不可以更名的呢怎么更名的啊? 土地使用证丢失了,怎么补办?问题详情:四十年前手写的那种,去哪个部门补办啊?推荐回答:土地使用证丢失到当地土地主管部门登记挂失,登报,就可以重新办理土地证了。

不补办虽有影响,但不是很大,因为土地部门有相应的土地登记卡作为依据的。

带上房产证、身份证等相关资料去土管局申请遗失补证,他们会登报声明,等声明时期到了再去一次应该可以领了。

如果你的土地使用证是丢失的,你到国土局直接办理,把你情况说明,他们会查你的房屋是否原有土地使用证,如果确实你们曾取得土地使用证的,那么会给你补办的.需要提交的材料只要你的房屋所有权证,土地测绘图(到房屋交易中心去打印,需要付600元钱,房屋交易中心可以拨打当地114查询),然后到国土局补办,需要交5元的印花税.所以补办土地使用证需要补交605元.还有什么不懂的可以问我,也可以直接查询当地国土局(也是114查寻具体电话)(个人有效证件带上哦)我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,但目前各地根据不同的情况,有些地方“房产证”和“土地证”合二为一,只发“房产证”,比如北京、上海、广州、重庆等地;有些地方则坚持分别发放,比如山东

土地使用证可不可以更名的呢怎么更名的啊

,还有南京等地。

土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。

《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。

没有它,将很难从根本上维护自己的合法权益。

根据法律规定,土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让,土地使用者转让地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权也随之转让。

房产证和土地证密不可分。

从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,那么在该土地被被人侵占的时候,无法维护自己的合法权益。

只有房产证没有土地使用权证,会给住宅地产购置及交易带来风险:一是难以知晓在土地使用权上设定抵押权的情况,也就无法及时规避风险。

二是难以发现开发商违规用地的事实。

三是二手房交易将受影响。

《城市房地产管理法》规定,房地产上市交易,必须出示房屋所有权证和国有土地使用权证。

四是在拆迁补偿时会遭受损失。

《城市房屋拆迁估价指导意见》第三条规定,房屋拆迁评估价格为拆迁房屋的房地产市场价格。

希望以上内容对你有所帮助,其他问题可关注咨询。

有房产证,没有土地使用证,改怎么办不动产登记证啊?问题详

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