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前5月固投增204房地产投资增206

2018-12-07 05:05:08

前5月固投增20.4%房地产投资增20.6%

国家统计局站

2013年月份,全国固定资产投资(不含农户)131211亿元,同比名义增长20.4%,增速比月份回落0.2个百分点。从环比看,5月份固定资产投资(不含农户)增长1.43%。

分产业看,月份,产业投资2730亿元,同比增长31.1%,增速比月份回落1个百分点;第二产业投资56657亿元,增长15.7%,增速回落0.6个百分点;第三产业投资71824亿元,增长23.9%,增速与月份持平。第二产业中,工业投资55702亿元,增长16.4%,增速比月份回落0.6个百分点;其中,采矿业投资3740亿元,增长7.1%,增速加快1.9个百分点;制造业投资46460亿元,增长17.8%,增速回落0.6个百分点;电力、热力、燃气及水的生产和供应业投资5501亿元,增长11.3%,增速回落2.3个百分点。

分地区看,月份,东部地区投资64696亿元,同比增长19%,增速比月份回落0.2个百分点;中部地区投资34857亿元,增长23.9%,增速回落0.2个百分点;西部地区投资30842亿元,增长22.7%,增速回落0.3个百分点。

分登记注册类型看,月份,内资企业投资123088亿元,同比增长21.3%,增速比月份回落0.1个百分点;港澳台商投资3683亿元,增长8.8%,增速回落4.1个百分点;外商投资3839亿元,增长5.6%,增速回落0.4个百分点。

从项目隶属关系看,月份,中央项目投资6110亿元,同比增长7.1%,增速比月份回落1.4个百分点;地方项目投资125101亿元,增长21.1%,增速回落0.2个百分点。

从施工和新开工项目情况看,月份,施工项目计划总投资582446亿元,同比增长18.8%,增速与月份持平;新开工项目计划总投资111422亿元,同比增长15.6%,增速比月份回落0.1个百分点。

从到位资金情况看,月份,到位资金164468亿元,同比增长20.2%,增速比月份回落0.7个百分点。其中,国家预算资金增长21%,增速加快0.3个百分点;国内贷款增长12.8%,增速回落1.1个百分点;自筹资金增长17.9%,增速回落0.4个百分点;利用外资下降4.7%,降幅扩大4.5个百分点;其他资金增长43.2%,增速回落1.1个百分点。

指 标 月份

量 同比增长(%)

固定资产投资(不含农户)(亿元) 131211 20.4

其中:国有及国有控股 41161 17.7

分项目隶属关系

中央项目 6110 7.1

地方项目 125101 21.1

分产业

产业 2730 31.1

第二产业 56657 15.7

第三产业 71824 23.9

分行业

农林牧渔业 3409 30.7

采矿业 3740 7.1

其中:煤炭开采和洗选业 1371 -2.4

石油和天然气开采业 821 24

黑色金属矿采选业 433 0.5

有色金属矿采选业 462 0.6

非金属矿采选业 528 15.8

制造业 46460 17.8

其中:非金属矿物制品业 4319 15.4

黑色金属冶炼和压延加工业 1679 4.1

有色金属冶炼和压延加工业 1687 31.9

通用设备制造业 3357 20.1

专用设备制造业 3236 20.3

汽车制造业 2981 13.9

铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业 896 11.3

电气机械和器材制造业 2970 4.3

计算机、通信和其他电子设备制造业 2357 20.3

电力、热力、燃气及水的生产和供应业 5501 11.3

其中:电力、热力生产和供应业 4193 6.8

建筑业 1162 -9.2

交通运输、仓储和邮政业 9959 23.7

其中:铁路运输业 1347 24.5

道路运输业 5889 21.1

水利、环境和公共设施管理业 10570 32.5

其中:水利管理业 1404 26.3

公共设施管理业 8754 33.6

教育 1682 22.9

卫生和社会工作 958 21.9

文化、体育和娱乐业 1581 35.2

公共管理、社会保障和社会组织 1617 -12.6

分注册类型

其中:内资企业 123088 21.3

港澳台商投资企业 3683 8.8

外商投资企业 3839 5.6

分施工和新开工项目

施工项目计划总投资 582446 18.8

新开工项目计划总投资 111422 15.6

固定资产投资(不含农户)到位资金 164468 20.2

其中:国家预算资金 7059 21

国内贷款 21553 12.8

利用外资 1752 -4.7

自筹资金 109181 17.9

其他资金 24923 43.2

2013年月份固定资产投资(不含农户)主要数据

注:1.此表中速度均为未扣除价格因素的名义增速。

2.此表中部分数据因四舍五入的原因,存在总计与分项合计不等的情况。

附注

1、指标解释

固定资产投资(不含农户):是以货币形式表现的在一定时期内完成的建造和购置固定资产的工作量以及与此有关的费用的总称。

到位资金:是指固定资产投资单位在报告期内收到的,用于固定资产投资的各种货币资金,包括国家预算资金、国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。

新开工项目:是指报告期内所有新开工的建设项目。

国有及国有控股:在企业的全部实收资本中,国有经济成分的出资人拥有的实收资本(股本)所占企业全部实收资本(股本)的比例大于50%的国有控股。

在企业的全部实收资本中,国有经济成分的出资人拥有的实收资本(股本)所占比例虽未大于50%,但相对大于其他任何一方经济成分的出资人所占比例的国有相对控股;或者虽不大于其他经济成分,但根据协议规定拥有企业实际控制权的国有协议控股。

投资双方各占50%,且未明确由谁控股的企业,若其中一方为国有经济成分的,一律按国有控股处理。

行政和事业单位的投资项目都属于国有控股。

登记注册类型:划分企业登记注册类型的依据是工商行政管理部门对企业登记注册的类型,按照国家统计局、国家工商行政管理总局联合印发《关于划分企业登记注册类型的规定》的通知(国统字〔2011〕86号)执行。划分个体经营登记注册类型是依据国家统计局相关规定,按照国家统计局《关于 个体经营 登记注册类型分类及代码的通知》(国统办字〔1999〕2号)执行。

固定资产投资统计报表制度规定,基层统计单位均要填报登记注册类型。登记注册类型由从事固定资产投资活动的企业或个体经营单位填报。已在工商行政管理部门登记的,按登记注册类型填报,未登记的,按投资者的登记注册类型或有关文件的规定填报。

其中内资企业包括国有企业、集体企业、股份合作企业、联营企业、有限公司、股份有限公司、私营企业和其他企业。

港澳台商投资企业包括合资经营企业、合作经营企业、港澳台商独资经营企业、港澳台商投资股份有限公司和其他港澳台商投资企业。

外商投资企业包括中外合资经营企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司和其他外商投资企业。

2、统计范围

计划总投资500万元以上的固定资产项目投资及所有房地产开发项目投资。

3、调查方法

固定资产投资统计报表按月进行全面调查(1月份数据免报)。

4、东、中、西部地区划分

东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市);中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。

5、行业分类标准

2012年起,国家统计局执行新的国民经济行业分类标准(GB/T),具体请参见。

6、增长速度计算

固定资产投资增长速度为名义增速,由于固定资产投资价格指数按季进行计算,除月、月、月、月可计算固定资产投资实际增速外,其他月份只计算名义增速。

7、环比数据修订

根据季节调整模型自动修正程序,对2012年4月份以来的固定资产投资(不含农户)环比增速进行修订。修订结果及2013年5月份环比数据如下:

年度 月份 环比增速(%)

2012年 4月 1

5月 1.9

6月 1.71

7月 1.48

8月 1.44

9月 1.64

10月 1.82

11月 1.37

12月 1.59

2013年 1月 1.85

2月 0.78

3月 1.9

4月 1.61

5月 1.43

前5月全国房地产开发投资26798亿 同比增20.6%

国家统计局站

一、房地产开发投资完成情况

2013年月份,全国房地产开发投资26798亿元,同比名义增长20.6%,增速比月份回落0.5个百分点。其中,住宅投资18363亿元,增长21.6%,增速提高0.3个百分点,占房地产开发投资的比重为68.5%。

房地产开发投资增速

月份,东部地区房地产开发投资15518亿元,同比增长19.0%,增速比月份回落1.2个百分点;中部地区房地产开发投资5445亿元,增长21.8%,增速提高1.4个百分点;西部地区房地产开发投资5835亿元,增长24.0%,增速回落0.5个百分点。

月份,房地产开发企业房屋施工面积523431万平方米,同比增长16.0%,增速比月份回落1.2个百分点;其中,住宅施工面积384717万平方米,增长13.5%。房屋新开工面积73613万平方米,增长1.0%,增速比月份回落0.9个百分点;其中,住宅新开工面积54291万平方米,增长0.8%。房屋竣工面积28745万平方米,增长5.3%,增速回落1.3个百分点;其中,住宅竣工面积22204万平方米,增长1.8%。

月份,房地产开发企业土地购置面积11756万平方米,同比下降13.1%,降幅比月份扩大4.5个百分点;土地成交价款2718亿元,增长3.7%,增速比月份回落6.9个百分点。

房企土地购置面积增速

二、商品房销售和待售情况

月份,商品房销售面积39118万平方米,同比增长35.6%,增速比月份回落2.4个百分点;其中,住宅销售面积增长37.6%,办公楼销售面积增长35.5%,商业营业用房销售面积增长11.8%。商品房销售额25864亿元,增长52.8%,增速比月份回落7个百分点;其中,住宅销售额增长56.8%,办公楼销售额增长53.7%,商业营业用房销售额增长22.4%。

销售面积及销售额增速

月份,东部地区商品房销售面积20052万平方米,同比增长42.2%,增速比月份回落4.8个百分点;销售额16482亿元,增长60.7%,增速回落9.2个百分点。中部地区商品房销售面积9498万平方米,增长36.4%,增速回落1.3个百分点;销售额4615亿元,增长50.3%,增速回落5.3个百分点。西部地区商品房销售面积9568万平方米,增长22.8%,增速提高0.5个百分点;销售额4767亿元,增长32.4%,增速回落2.4个百分点。

5月末,商品房待售面积42924万平方米,比4月末增加336万平方米。其中,住宅待售面积增加91万平方米,办公楼待售面积增加14万平方米,商业营业用房待售面积增加161万平方米。

三、房地产开发企业到位资金情况

月份,房地产开发企业到位资金45115亿元,同比增长32.0%,增速比月份回落1.5个百分点。其中,国内贷款8051亿元,增长27.9%;利用外资199亿元,增长18.2%;自筹资金16588亿元,增长14.3%;其他资金20277亿元,增长53.7%。在其他资金中,定金及预收款12514亿元,增长57.9%;个人按揭贷款5404亿元,增长61.7%。

本年到位资金增速

四、房地产开发景气指数

5月份,房地产开发景气指数(简称 国房景气指数 )为97.26,比上月回落0.09点。

表1 2013年月份全国房地产开发和销售情况

指标 量 同比增长(%)

房地产开发投资(亿元) 26798 20.6

其中:住宅 18363 21.6

办公楼 1526 41.0

商业营业用房 3582 24.1

房屋施工面积(万平方米) 523431 16.0

其中:住宅 384717 13.5

办公楼 19206 24.9

商业营业用房 61826 21.7

房屋新开工面积(万平方米) 73613 1.0

其中:住宅 54291 0.8

办公楼 2405 1.8

商业营业用房 8860 -1.4

土地购置面积(万平方米) 11756 -13.1

土地成交价款(亿元) 2718 3.7

房屋竣工面积(万平方米) 28745 5.3

其中:住宅 22204 1.8

办公楼 687 14.8

商业营业用房 3431 17.1

商品房销售面积(万平方米) 39118 35.6

其中:住宅 35166 37.6

办公楼 868 35.5

商业营业用房 2232 11.8

商品房销售额(亿元) 25864 52.8

其中:住宅 21971 56.8

办公楼 1186 53.7

商业营业用房 2279 22.4

商品房待售面积(万平方米) 42924 39.6

其中:住宅 28230 43.1

办公楼 1768 35.6

商业营业用房 8278 33.2

房地产开发企业到位资金(亿元) 45115 32.0

其中:国内贷款 8051 27.9

利用外资 199 18.2

自筹资金 16588 14.3

其他资金 20277 53.7

其中:定金及预收款 12514 57.9

个人按揭贷款 5404 61.7

表2 2013年月份东中西部地区房地产开发投资情况

地 区 投资额

(亿元) 同比增长

(%)

住 宅 住 宅

全国总计 26798 18363 20.6 21.6

东部地区 15518 10540 19.0 19.7

中部地区 5445 3799 21.8 23.1

西部地区 5835 4024 24.0 25.4

表3 2013年月份东中西部地区房地产销售情况

地 区 商品房销售面积 商品房销售额

(万平方米) 同比增长

(%) 数

(亿元) 同比增长

(%)

全国总计 39118 35.6 25864 52.8

东部地区 20052 42.2 16482 60.7

中部地区 9498 36.4 4615 50.3

西部地区 9568 22.8 4767 32.4

附注

1.指标解释

房地产开发企业本年完成投资:指报告期内完成的全部用于房屋建设工程、土地开发工程的投资额以及公益性建筑和土地购置费等的投资。该指标是按照形象进度原则统计累计数据。

商品房销售面积:指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积(即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积)。该指标是累计数据。

商品房销售额:指报告期内出售新建商品房屋的合同总价款(即双方签署的正式买卖合同中所确认的合同总价)。该指标与商品房销售面积同口径,也是累计数据。

房地产开发企业本年到位资金:指房地产开发企业报告期内实际可用于房地产开发的各种货币资金及来源渠道。具体细分为国内贷款、利用外资、自筹资金和其他资金。该指标是累计数据。

房屋施工面积:指房地产开发企业报告期内施工的全部房屋建筑面积。包括本期新开工的面积、上期跨入本期继续施工的房屋面积、上期停缓建在本期恢复施工的房屋面积、本期竣工的房屋面积以及本期施工后又停缓建的房屋面积。多层建筑物的施工面积指各层建筑面积之和。

房屋新开工面积:指房地产开发企业报告期内新开工建设的房屋面积,以单位工程为核算对象。不包括在上期开工跨入报告期继续施工的房屋建筑面积和上期停缓建而在本期复工的建筑面积。房屋的开工以房屋正式开始破土刨槽(地基处理或打桩)的日期为准。房屋新开工面积指整栋房屋的全部建筑面积,不能分割计算。

房屋竣工面积:指报告期内房屋建筑按照设计要求已全部完工,达到住人和使用条件,经验收鉴定合格或达到竣工验收标准,可正式移交使用的各栋房屋建筑面积的总和。

土地购置面积:指房地产开发企业在本年内通过各种方式获得土地使用权的土地面积。

土地成交价款:指房地产开发企业进行土地使用权交易活动的终金额。在土地一级市场,是指土地的划拨款、 招拍挂 价格和出让价;在土地二级市场是指土地转让、出租、抵押等确定的合同价格。土地成交价款与土地购置面积同口径,可以计算土地的平均购置价格。

2.统计范围

全部房地产开发经营法人单位。

3.调查方式

按月(1月份除外)进行全面调查。

4.全国房地产开发景气指数简要说明

全国房地产开发景气指数遵循经济周期波动的理论,以景气循环理论与景气循环分析方法为依据,运用时间序列、多元统计、计量经济分析方法,以房地产开发投资为基准指标,选取了房地产投资、资金、面积、销售有关指标,剔除季节因素和随机因素的影响,采用增长率循环方法编制而成。国房景气指数选择2000年为基年,将其增长水平定为100。通常情况下,国房景气指数100点是合适的水平,95至105点之间为适度水平,95以下为较低水平,105以上为偏高水平。

5.东、中、西部地区划分

东部地区包括北京、天津、河北、辽宁、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南11个省(市);中部地区包括山西、吉林、黑龙江、安徽、江西、河南、湖北、湖南8个省;西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆12个省(市、自治区)。

6.增长速度计算

房地产开发投资增长速度为名义增速,由于固定资产投资价格指数按季进行计算,除月、月、月、月可计算房地产开发投资实际增速外,其他月份只计算名义增速。

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