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招商地产净利翻番监

2019-01-11 23:58:27

  招商地产净利翻番

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  在经历了上半年50亿增发撤销之后,招商地产(000024,股吧)()似乎并未放慢专业武术鞋价格前进的步伐。

  7月27日公布的招商地产中报显示,上半年实现净利超过10亿元,同比大增116%。但这一来自于去年下半年的结算后利润,并不能消弭今年公司所面临的150亿销售压力,以及现金流趋紧的态势。

  招商地产有关人士直言,下半年完成计划有难度,将大力促进销售;同时,公司也采取了调整长短期借款结构、与其他公司合作拿地等方式,来度过漫长的调控期。

  中报显示,公司今年上半年实现营业收入69.81亿元,同比增长142.76%。净利润达10.50亿元,同比增长115.71%。基本每股收益为0.61元,同比憎长117.86%。

  然而净利大增是源于2009年下半年销售,并未能反映今年上半年的实际销售状况。

  广发证券(000776,股吧)报告显示起伏的人生,上半年招商地产的销售面积为28.75万平方米,销售金额为42.3亿元,分别相当于去年全年的24%和29%,销售人生的工作受调控政策影响比较明显。

  而在今年年初,招商地产制定的年度销售计划为150亿元,目前仅完成不足1/3。

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  招商地产刘宁称,公司今年上半年的推盘量不大,预计下半年还有近7成的楼盘推出。其中在深圳的销售任务占全公司的三分之一。

  刘宁称,完成全年150亿元的销售目标存在一定难度,但目前暂时未打算调整销售目标,下半年将加大销售力度。

  “预期下半年国家对于房地产调控不会有明显的松动,房价的降幅将会在10%至15%,而公司也会根据市场变化积极应对。”刘宁表示。

  5月份,招商地产成为内地房企中首家撤销再融资方案的公司,公司50亿元资金募集计划夭折

。分析人士认为,公司面临的资金压力不小。

  “实际上我们并不是因为缺钱才去融资,融资只是为了更好地发展,优化财务结构。”招商地产内部人士认为,撤销增发对公司的影响没有外界想象的那么大。

  半年报显示,公司上半年步伐正常,新开工9个项目,建筑面积67万平方米,扩充土地储备46万平方米。

  广发证券研究员赵强等认为,上述业务资金需求都不算很大,公司财务杠杆仍然相当低,超过百亿的账面现金,足以支付30亿左右的项目投资。

  不过,上半年招商地产已出现了现金流紧张的苗头。1至6月,公司经营现金净流出近20亿,而去年底则为净流入31亿;短期借款由年初的14亿上升至16亿,长期借款则由上年底精密平口钳批发的57亿上升至95亿,公司解释这是因业务规模扩大和长短期借款结构调整所致。

  7月27日,招商地产微跌0.54%,报收于18.42元。

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